DIJUAL LAHAN PREMIUM 1.940m² MAINROAD DURENAN RAYA TEMBALANG – INVESTASI LANGKA / COCOK UNTUK MINI CLUSTER & KOMERSIAL

INVESTASI EMAS DI JALAN UTAMA TEMBALANG (HITUNG TANAH – BANGUNAN PREMIUM DIANGGAP BONUS) Kesempatan langka bagi para Investor, Developer, dan Pelaku Bisnis Komersial untuk memiliki aset properti berskala raksasa di kawasan yang berkembang sangat pesat, Tembalang, Semarang. Berada langsung di pinggir jalan raya utama (Mainroad Durenan Raya), properti ini menawarkan fleksibilitas pemanfaatan yang luar biasa dengan nilai investasi yang Under Market Value (Di Bawah Harga Pasar). Dengan total harga Rp 14 Miliar, Anda mendapatkan lahan matang seluas hampir 2.000m², yang berarti nilai investasinya hanya berkisar Rp7.2 Juta/m² (Sudah termasuk bangunan megah seluas 764m² di dalamnya). ANALISIS POTENSI & SEGMENTASI PENGEMBANGAN: • SEGMEN DEVELOPER / KONTRAKTOR (Re-development): Luas tanah 1.940 m² sangat ideal untuk dirobohkan atau dikembangkan ulang menjadi Mini Cluster Eksklusif atau Townhouse Modern. Lahan ini dapat menampung sekitar 8 hingga 10 unit rumah komersial ukuran sedang (LT 120-150 m²) yang memiliki nilai jual sangat tinggi di area Tembalang. • SEGMEN PENGUSAHA F&B & LIFESTYLE (Commercial Business): Halaman luar (outdoor area) yang sangat luas berpadu dengan fasad rumah bergaya megah sangat cocok untuk disulap menjadi Aesthetic Garden Cafe, Restoran Keluarga skala besar, Intimate Wedding Venue, Wellness Center/Klinik Utama, atau Boutique Guest House. • SEGMEN KORPORASI & INSTITUSI (Office & Representative Hub): Daya listrik masif sebesar 16.500 Watt dan area parkir melimpah membuat properti ini siap dijadikan Kantor Operasional BUMN, Kantor Kontraktor Utama, atau Representative Office bagi perusahaan nasional. SPESIFIKASI UTAMA PROPERTI: • Luas Tanah: 1.940m² • Luas Bangunan: 764m² (Struktur bangunan kokoh, megah, dan premium) • Legalitas: Sertifikat Hak Milik (SHM) ON HAND (Clean, clear, siap langsung ditransaksikan di NOTARIS) • Kapasitas Listrik Raksasa: 11.000 Watt + 5.500 Watt (Total 16.500 Watt – Sangat siap untuk operasional kantor/bisnis besar) • Pasokan Air: Air Artetis • Kamar Tidur: 5 • Kamar Mandi: 4 • Kondisi Interior: Semi-furnished (AC terpasang di setiap kamar, tanpa elektronik/home appliances) • Fasilitas Parkir Luas: Garasi & Carport muat hingga 6 MOBIL++ (Sangat aman untuk jajaran direksi, tamu, atau kustomer) • HARGA JUAL: Rp14 Miliar Rupiah – NEGO Jangan lewatkan peluang kepemilikan lahan raksasa di jalur ekonomi Tembalang. Hubungi saya segera untuk survei lokasi dan negosiasi langsung.