BEST VALUED! Villa Galaxy Luxury Lebar 12m – Open Price 7.5M (Below Market Rate!)

Peluang Emas Investasi Properti: Hunian Mewah Eksklusif di Ring 1 Surabaya Timur – Villa Galaxy (Mulyorejo Indah V) Hadir di pasar dengan posisi harga yang sangat kompetitif, properti megah dengan lebar depan 12 meter ini menawarkan kombinasi langka antara lokasi premium, kualitas bangunan kelas atas, dan instant equity (keuntungan nilai sejak hari pertama pembelian). Pemilik membuka harga langsung di angka Rp 7.500.000.000,- (Nego Tipis). Sebuah penawaran yang sangat atraktif mengingat harga pasar wajar untuk spesifikasi dan dimensi serupa di kawasan ini berada di kisaran Rp 9.5M – Rp 10.5M. Ini adalah momentum emas bagi end-user yang mencari hunian siap pakai maupun investor yang mengincar aset under-market value. Mengapa Properti Ini Menjadi 'Hot Item' di Surabaya Timur? • Keuntungan Nilai (Value Buy): Dengan open price Rp 7.5M, kalkulasi efektif harga tanah jatuh di angka sekitar Rp 16.5 Juta/m² (dengan asumsi nilai bangunan standar). Angka ini jauh di bawah pasaran tanah matang Villa Galaxy yang sudah menyentuh Rp 20 Juta - Rp 25 Juta/m². Anda seperti mendapatkan bangunan mewah 425m² secara cuma-cuma. • Fasilitas Master Bedroom Mewah: Kamar utama eksklusif yang dilengkapi dengan bathtub, private balcony, serta suguhan pemandangan City Light View yang memukau di malam hari. • Konstruksi & Material Premium: Tata ruang lapang dengan lebar depan 12 meter (12x25m). Seluruh piranti sanitasi menggunakan standar TOTO, menjamin durabilitas jangka panjang. • Posisi Favorit & Hemat Energi: Menghadap ke Timur, memastikan rumah mendapatkan paparan matahari pagi yang sehat dan tetap sejuk di sore hari. • Akomodasi Kendaraan Besar: Kapasitas parkir total hingga 3 mobil, di mana struktur garasi dalam dan carport didesain lapang (muat untuk unit sekelas Toyota Alphard). • Potensi Passive Income: Memiliki nilai sewa pasar berkisar Rp 140 Juta - Rp 165 Juta/tahun, memberikan potensi yield sewa yang jauh lebih tinggi dan menarik bagi investor di kelas rumah mewah. SPESIFIKASI TEKNIS: • Lokasi: Jl. Mulyorejo Indah, Perumahan Villa Galaxy, Surabaya. • Luas Tanah: 300m2 (Dimensi Ideal 12 x 25 meter) • Luas Bangunan: 425m2 (2 Lantai, Kokoh & Terawat) • Kamar Tidur: 4 + 1 • Kamar Mandi: 3 + 1 • Daya Listrik: 5500 Watt • Arah Hadap: Timur • Legalitas: Sertifikat Siap, PBB Terbayar Lancar (Nilai PBB Rp 5 Juta/tahun mencerminkan tingginya nilai kawasan). INFORMASI HARGA & KETENTUAN NEGOSIASI: • Open Price: Rp7.500.000.000 Nego Wajar • Bargaining Note: Harga yang ditawarkan sudah sangat mendekati bottom price nilai tanah di kawasan tersebut. Segera jadwalkan kunjungan Anda sebelum momentum investasi terbaik di tahun ini diambil oleh pihak lain.