FOR SALE Rumah Minimalis Modern 2 Lantai Siap Huni – Grand Alana Regency, Gunung Anyar, Surabaya Timur

Hunian Strategis dengan Konstruksi Optimal & Siap Pakai di Kawasan Berkembang Surabaya Timur. Berada di salah satu cluster paling diminati di Gunung Anyar, rumah 2 lantai di Blok G1 ini menawarkan perpaduan sempurna antara fungsionalitas ruang dan kenyamanan lingkungan. Dengan Luas Bangunan 63m2 yang sudah dimaksimalkan, rumah ini mengungguli unit standar sejenis di kelasnya. Sangat cocok untuk keluarga muda maupun investasi jangka panjang. KEUNGGULAN UTAMA (WHY THIS PROPERTY?): • Desain Tata Ruang Lebih Luas: Dengan luas bangunan 63m2, pembagian 3 Kamar Tidur dan 2 Kamar Mandi menjadi jauh lebih lapang dan efisien dibanding tipe standar bawaan developer. • Hemat Biaya Renovasi Awal: Carport sudah berkanopi rapi dan bonus unit AC. Pembeli tinggal bawa koper dan furnitur utama tanpa perlu pusing memikirkan biaya tukang di awal. • Infrastruktur Mandiri & Aman: Pasokan air terjamin berkat kombinasi PDAM dan tandon bawah. Kapasitas listrik 2200W menjamin kenyamanan penggunaan AC dan perangkat elektronik bersamaan. • Aksesibilitas & Fasilitas Cluster: Berlokasi di Surabaya Timur dengan perkembangan masif (dekat akses MERR dan OERR, kampus-kampus ternama, serta fasilitas retail). Lingkungan aman, asri, dan bebas banjir dengan ROW jalan internal yang lebar. SPESIFIKASI: • Lokasi: Grand Alana Regency, Blok G1, Gunung Anyar, Surabaya Timur • Luas Tanah: 60m2 (5m x 12m) • Luas Bangunan: 63m2 (2 Lantai) • Kamar Tidur: 3 • Kamar Mandi: 2 • Legalitas: SHGB (Status: Proses KPR Berjalan – Siap Transaksi Take Over Resmi / Pelunasan) • Daya Listrik: 2200 Watt (Sangat memadai untuk elektronik rumah tangga) • Sumber Air: PDAM lancar (Sudah dilengkapi tandon bawah) • Fasilitas Carport: 1 Mobil (Sudah terpasang Kanopi kokoh) • Kondisi Fisik: Non-Furnished (Bonus AC terpasang) • Akses Jalan (ROW): Lebar 2 mobil longgar (Kemudahan manuver kendaraan) HARGA PENAWARAN & SKEMA TRANSAKSI: • OPEN PRICE: Rp 1.200.000.000 (Nego Sampai Deal) • Rumah ini dipasarkan secara transparan dengan opsi pembelian yang fleksibel bagi serius buyer: 1. Cash Keras / Pelunasan Dipercepat (Mekanisme aman dengan pendampingan hukum dan pihak bank). 2. Take Over / Oper Kredit Resmi melalui pihak perbankan terkait. CONTACT INFO & SHOW UNIT: Gunakan kesempatan terbaik ini untuk memiliki hunian siap pakai di Surabaya Timur. Untuk informasi detail, perhitungan estimasi kelanjutan kredit, atau janji temu survey lokasi, silakan hubungi saya.