DISEWAKAN: RUANG KANTOR / USAHA SIAP PAKAI (FULLY FURNISHED) DI KAWASAN ELITE SURABAYA TIMUR

Miliki ruang kantor representatif, nyaman, dan strategis di San Antonio Shopping Street, Pakuwon City, Surabaya. Unit ini terletak di Lantai 3, dirancang khusus dengan konsep kemandirian penuh operasional, sangat ideal untuk startup, agensi kreatif, studio, maupun kantor satelit/cabang. KEUNGGULAN UTAMA UNIT: • Akses Mandiri & Bebas Jam Operasional: Meskipun akses pintu utama jadi satu dengan lantai bawah, penyewa lantai 3 dibekali kunci akses masing-masing. Tim Anda bebas bekerja hingga larut malam atau lembur 24 jam tanpa ketergantungan jam operasional lantai bawah. • Sub-Meteran Listrik Mandiri: Ruko dilengkapi daya besar listrik 15.000 Watt. Khusus Lantai 3 sudah terpasang meteran tersendiri, menjamin transparansi pembayaran tagihan sesuai pemakaian riil Anda. • Fully Furnished & Ready to Work: Hemat biaya investasi interior (fit-out). Masuk tinggal bawa laptop, semua fasilitas esensial kantor sudah tersedia lengkap dan rapi. SPESIFIKASI & DETAIL FASILITAS • Ukuran Ruangan: 4m x 15m (Area Lantai 3 Luas & Tanpa Sekat Mengganggu) • Furnitur Kantor: Meja + Kursi Kerja, Sofa Set Tamu, File Cabinet / Lemari Dokumen • Fasilitas Multimedia: Outlet Projector & Bracket TV (Sangat Siap untuk Ruang Meeting/Presentasi) • Elektronik: 2Unit AC • Kapasitas Listrik: Daya Utama Ruko 15.000 Watt (Dilengkapi Meteran Sendiri di Lantai 3) • Harga Sewa: Rp 40.000.000/Tahun (Nego Wajar) Minimal Masa Sewa: 2 Tahun SKEMA TRANSPARANSI BIAYA & DEPOSIT Untuk kenyamanan dan profesionalisme kerja sama jangka panjang, pembagian biaya operasional diatur secara adil dan transparan sebagai berikut: • PBB (Pajak Bumi & Bangunan): Hanya sekitar Rp 600.000/tahun (Proporsional pembagian dari total 1 ruko utuh Rp 1.8 Juta). • Iuran Lingkungan/Service Charge: Rp 106.600/bulan (Hasil pembagian adil: Total Rp 320.000 / bulan dibagi 3 lantai). • Biaya Air Bulanan: Rp 35.000/bulan (Hasil pembagian adil: Total Rp 70.000/bulan dibagi 2 pengguna aktif). • Safety Deposit (Jaminan): Rp 5.000.000 (Dana jaminan di awal sewa, bersifat 100% refundable / dikembalikan utuh saat masa sewa berakhir jika properti dikembalikan dalam kondisi baik tanpa tunggakan). LOKASI SANGAT STRATEGIS: Terletak di pusat komersial paling ramai dan prestisius di Surabaya Timur (Pakuwon City). Dikelilingi kluster hunian premium, pusat kuliner, perbankan nasional, swalayan, serta memiliki akses jalan yang lebar dengan keamanan kawasan 24 jam. Unit dengan fasilitas siap kerja dan kebebasan akses penuh seperti ini sangat jarang tersedia di pasaran. Hubungi kami sekarang untuk mengatur jadwal survei lokasi sebelum keduluan!