DIJUAL Ruko Premium 4 Lantai Easton MERR Surabaya – Lokasi Strategis Nol Jalan Raya Investasi Komersial Terbaik di Jantung Surabaya Timur.

DIJUAL Ruko Premium 4 Lantai Easton MERR Surabaya – Lokasi Strategis Nol Jalan Raya Investasi Komersial Terbaik di Jantung Surabaya Timur. Hadir sebuah peluang emas untuk memiliki aset properti komersial di kawasan bisnis paling berkembang, Ruko Easton, Jl. Dr. Ir. H. Soekarno (MERR), Surabaya. Ruko 4 lantai dengan desain modern ini sangat ideal untuk ekspansi bisnis Anda (kantor, klinik, showroom, aesthetic center, maupun cafe/restoran) atau sebagai instrumen investasi dengan yield sewa yang sangat tinggi. KEUNGGULAN UTAMA (INVESTMENT VALUE): 1. Lokasi Super Strategis (Nol Jalan Raya MERR): Terletak di koridor bisnis utama Surabaya Timur dengan traffic kendaraan yang sangat padat setiap harinya. Menjamin brand awareness bisnis Anda meningkat drastis. 2. Kawasan Komersial Hidup: Dikelilingi oleh pusat perbelanjaan, kompleks kuliner, area residensial premium, serta dekat dengan berbagai kampus ternama di Surabaya. 3. Fasilitas Parkir Luas & Aman: Kenyamanan maksimal bagi klien, konsumen, maupun karyawan Anda dengan area parkir kompleks ruko yang tertata rapi. 4. Layout Efisien: Struktur bangunan 4 lantai tanpa sekat masif memberikan fleksibilitas tinggi untuk diatur sesuai kebutuhan operasional usaha Anda. 5. Legalitas Clean & Clear: Status SHGB siap AJB, memberikan ketenangan dan kemudahan dalam proses transaksi maupun pengajuan perbankan. SPESIFIKASI UNIT: • Lokasi: Ruko Easton, Jl. Dr. Ir. H. Soekarno (MERR), Surabaya • Luas Tanah: 72m2 (Dimensi Ideal: 4.5m x 16m) • Luas Bangunan: 288m2 (Full 4 Lantai) • Hadap: Barat (Expose maksimal dari jalur utama MERR) • Legalitas: SHGB (Sangat aman, siap langsung AJB, dan bisa langsung ditingkatkan ke SHM) • Utilitas: o Listrik: 2200 Watt o Air: PDAM Bersih & Lancar • Fasilitas: Kamar mandi tersedia di setiap lantai (Lantai 1, Lantai 2, dan Lantai 3) PENAWARAN: • Harga Jual: Rp 7.250.000.000 • Potensi Nilai Sewa (Rental Yield) mencapai Rp 250 Juta/Tahun – Sangat menjanjikan untuk passive income! Jangan Lewatkan Kesempatan Langka Ini. Unit Terbatas di Jalur Utama MERR. Untuk informasi lebih lanjut atau penjadwalan survey lokasi (on-site viewing), silakan hubungi saya.